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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Manciano in zona Capanne a 585.000 € (cod.6475c55f)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Manciano in zona Capanne, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.940 €/m²) e per casali (da 1.085 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Capanne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Capanne) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Manciano in zona Capanne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con balcone senza ascensore
Affascinante rustico situato nel comune di Manciano, in provincia di Grosseto. Questo immobile, disposto su un unico livello al piano terra, offre una superficie totale di 194 mq e si compone di 8 locali, garantendo ampi spazi e comfort abitativo. Lo stato di conservazione è buono, pronto per accogliere la tua famiglia o per essere trasformato in un redditizio investimento. Caratterizzato da un ingresso indipendente e tradizionale, questa proprietà vanta un'ottima posizione nella tranquilla zona di Poggio Capanne. Il prezzo di vendita è fissato a 585.000 Euro, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in un contesto suggestivo. Casa su due livelli di circa 194 mq , ristrutturato con sasso annesso classificato C/1 giardino di circa1100 mq , permesso rilasciato per ricavare una piscina. Composizione: Pt con ingresso , soggiorno -salotto e sala pranzo , grande cucina con camino Camera ospiti , bagno, ampio porticato con vetrate sul giardino pavimenti in cotto lavorato a mano P.primo con 2 camere 2 bagno qui il pavimento e' a parquet Casa dotata di impianto aria condizionata, allarme doppi vetri, zanzariere, impianto irrigazione, telecamere esterne riscaldamento con bombolone, termosifoni in ghisa, fossa imhoff
