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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella a 55.000 € (cod.646bc723)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Poggio Murella, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1018 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.620 €/m²) e per bivani (da 965 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, mentre nella zona di Poggio Murella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio Murella) è pari a
1.260 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,42%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio Murella (-2,14%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto con angolo cottura
Bilocale con corte in vendita vicinanze Saturnia 474B completamente abitabile termoautonomo Vendesi a Poggio Murella, piccolo borgo a 2,5 km dalle Terme di Saturnia; bilocale al piano terra composto di soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno; Ampia corte pavimentata di ingresso e comodo parcheggio antistante. Superficie abitazione 45 mq circa, corte circa 30 mq. L’immobile è completamente abitabile
