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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 570.000 € (cod.646962d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.215 €/m²) e per casali (da 2.030 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Marsiliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marsiliana) è pari a
2.625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Marsiliana
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Magliano in Toscana
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Magliano in Toscana
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Magliano in Toscana
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Magliano in Toscana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto
Marsiliana - Casale con Piscina e Terreno in Vendita Coldwell Banker Orbetello propone in vendita, in posizione strategica a pochi minuti dal mare di Monte Argentario e a breve distanza dal caratteristico Borgo di Marsiliana, un incantevole casale di 180 mq distribuito su due livelli, circondato da ampi spazi verdi, in ottime condizioni di manutenzione. La proprietà si compone come segue: Piano terra: Ampio soggiorno con accesso al portico, perfetto per momenti di relax all'apertoCucina abitabileDue camere matrimonialiDoppi serviziPiano primo: Soggiorno con angolo cotturaAccesso a una splendida terrazza panoramica di 30 mq, ideale per colazioni con vista o aperitivi al tramontoDue camere da lettoBagni ben rifinitiAll'esterno, il casale è immerso in un giardino curato di circa 5.000 mq, dove trovano spazio: Una piscina privata, perfetta per le giornate estiveForno in muratura per cucinare all?apertoQuattro posti auto copertiLa proprietà è ulteriormente impreziosita da un giardino circostante di circa 8000 mq La posizione tranquilla, a meno di 10 minuti dal mare e facilmente raggiungibile, rende questa soluzione ideale sia come residenza privata di campagna. Epgl,nr: in fase di valutazione
