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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 400.000 € (cod.64547874)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.859 €/m² e
2.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.800 €/m²) e per appartamenti (da 895 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUNTOVERDE
Lungomare dei navigatori 34/b, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Manciano IN LOCALITA’ RESIDENZIALE IMMERSO NEL VERDE E NEL SILENZIO DELLA CAMPAGNA TOSCANA , A POCHI CHILOMETRI DAL CENTRO ABITATO E DALLE TERME DI SATURNIA, PROPONIAMO IN VENDITA CASALE SU DUE LIVELLI DI CIRCA 300 MQ COSI COMPOSTO;PIANO TERRA :AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CHE SI AFFACCIANO SUL PORTICO E GIARDINO, DISIMPEGNO CON BAGNO, TRE CAMERE E TRE BAGNI.PIANO PRIMO: CON ACCESSO DIRETTAMENTE DAL GIARDINO, VERANDA CON ZONA PRANZO E CUCINA, QUATTRO CAMERE E QUATTRO BAGNI, ED ALTRI DUE LOCALI.COMPLETA LA PROPRIETA, TERRENO DI 15000 MQ CON PIANTUMATE 120 ULIVI IN PRODUZIONE E MOLTE VARIETA DI ALBERI DA FRUTTO. RICHIESTA € 400.000,00
