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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 263.000 € (cod.644e9ee8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 263.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Immobiliare AEmme sas) a
263.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2369 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.236 €/m² e
2.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.790 €/m² a 3.110 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Marsiliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marsiliana) è pari a
2.385 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare AEmme sas
Via Pontevigodarzere 136, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con balcone
Marsiliana - Comodo ai servizi, ottimamente posizionato con esposizione su due lati, appartamento posto al piano terra rialzato di mq. 111 ca in buone condizioni, con ingresso indipendente e attualmente composto da ampio soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al balcone e giardino di proprietà, disimpegno zona notte, due camere da letto e bagno. Mediante scala interna e comoda si accede al piano seminterrato adibito a taverna. La proprietà viene venduta semi arredata. Richiesta € 263.000 trattabili
