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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia a 85.000 € (cod.644d7a44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1603 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.478 €/m² e
1.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SATURNIA E TERME DI SATURNIA) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, ma anche la zona di Saturnia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saturnia) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
Invece i prezzi per la zona di Saturnia (+25,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento con giardino in stile Toscano Saturnia 468B Ottime condizioni con vista panoramica. Vendiamo appartamento con giardino in stile Toscano tradizionale a 2,5 km dalle Terme di Saturnia. Ci troviamo a Poggio Murella, piccolo Borgo che si affaccia sulle Terme, in un complesso di case in pietra costruite secondo lo stile toscano tradizionale. L’appartamento è composto di scala di ingresso e giardino al piano terra, al piano primo troviamo porticato soggiorno/cucina, camera, cameretta e bagno. Troviamo anche un sottoscala. In ottime condizioni di manutenzione con riscaldamento autonomo. L’immobile viene venduto completo di cucina e con posto auto. Prezzo non trattabile. Classe energetica G
