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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia a 80.000 € (cod.644d2010)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 80.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANCIANO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 900 €/m² a 2.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.400 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saturnia) è pari a
1.440 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino sul Fiora che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con climatizzazione
Da Privato. Appartamento con ingresso indipendente sito nel centro storico di Manciano, a pochi chilometri dalle Terme di Saturnia L'appartamento e' sviluppato su 2 livelli con Soggiorno cucina al piano terra e camera e bagno al primo piano, in piu' una soffitta praticabile con ingresso da vano bagno La struttura dell'immobile , risale ai primi del 1900 ma la ristrutturazione completa, e' avvenuta di recente, è termo autonoma con impianto di riscaldamento a Gpl, e' climatizzata tramite pompe di calore per soggiorno e camera da letto sia per riscaldamento che per il raffrescamento. In soggiorno è presente un Camino Incassato in parete e rivestito in Pietra
