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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano a 530.000 € (cod.644bc221)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manciano, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Silver 4) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4076 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.099 €/m² e
3.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con caminetto con termocondizionamento con garage con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore di recente costruzione
Nella campagna Maremmana, immerso nella tranquillità e circondato da un giardino esclusivo di circa 2000 mq, con ulivi e piante, l'immobile di recente costruzione, gode di una vista a 360 gradi. Un esposizione totale alla luce del sole, in ogni stagione durante tutta la giornata, la sua posizione garantisce privacy e tranquillità. Realizzato in pietra con materiali di pregio e finiture di qualità nei minimi dettagli, 130 mq disposti su un unico livello, dove ogni locale, ha accesso all'esterno, con porte finestre sul porticato o con affaccio sul giardino. La pavimentazione interna in travertino, presente in ogni ambiente, l'ampio soggiorno con camino centrale, luminoso con affaccio sull'ampio portico, una cucina abitabile con porta finestra su un'altra veranda. Un corridoio accompagna al bagno padronale e di servizio, entrambe finestrati, una cameretta con guardaroba soppalcato, uno studio o camera singola e la camera padronale con cabina armadio. Il riscaldamento autonomo alimentato dalla caldaia a legna o pellet, collocata nel vano caldaia coperto facilmente raggiungibile. Un ulteriore supporto nelle giornate calde o fredde lo da il sistema di riscaldamento/aria condizionata elettrico, con unità esterna. Un impianto a pannelli solari garantisce la fornitura termica. Il soffitto dell'intera unità in travi di castagno, gli infissi e scuri in legno iroko, pavimentazione esterna in cotto. Un accesso indipendente da una strada tranquilla, distante da rumori o strade ad alta percorrenza. Completano la proprietà un ampio garage con servizio di 40 mq ed un carport a due posti. Un oasi di pace pronta ad essere vissuta nel suo splendore
