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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano a 119.000 € (cod.644bc90c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Montemerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montemerano) è pari a
1.545 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino sul Fiora che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
Rif. DV-8980] Ampio appartamento di 75 mq con giardino e cantina da ristrutturare, al piano terra di una palazzina di due piani a Montemerano. Proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare situato al piano terra di una palazzina composta da due livelli totali (piano terra e primo piano), nel comune di Manciano in una zona tranquilla e verdeggiante a breve distanza dal centro. Varcando la porta d'ingresso ci accoglie un piccolo disimpegno che funge da snodo centrale dell'abitazione. Da qui si accede direttamente alla zona giorno, un ambiente ampio e luminoso organizzato in open space. A destra troviamo la cucina ad angolo funzionale e ben integrata con la zona pranzo. Le finestre di questa stanza affacciano sull'area anteriore della casa garantendo ottima luce naturale. Dal soggiorno si accede a un lungo corridoio che ci conduce alla zona notte. All'inizio del corridoio sulla sinistra è presente un bagno finestrato completo di box doccia, lavabo e sanitari, con spazio sufficiente per eventuali rinnovamenti. Accanto al bagno troviamo anche un comodo ripostiglio, utile come dispensa o spazio per prodotti di pulizia. La prima stanza che incontriamo di fronte è la seconda camera da letto finestrata, attualmente arredata con due letti singoli ma facilmente adattabile a studio o stanza per ospiti. Subito dopo, sulla destra, troviamo la camera matrimoniale, ampia e luminosa, anch'essa con una grande finestra che affaccia verso l'esterno regalando luce per gran parte della giornata. Uscendo dal retro della casa si accede a una cantina di proprietà ideale come locale tecnico, lavanderia o zona di deposito. Qui si estende anche il giardino privato in fase di frazionamento: uno spazio verde perfetto per rilassarsi all'aperto, coltivare piante o creare una zona barbecue. L'immobile, seppur da ristrutturare, offre un'ottima base per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto tranquillo e residenziale. Ideale anche come seconda casa o per chi cerca un immobile da mettere a reddito. L'appartament[…]
