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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 990.000 € (cod.6444df20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.820 €/m²) e per appartamenti (da 895 €/m² a 2.180 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Nel cuore della Maremma, a soli 20 minuti dalle splendide spiagge della Giannella e dall'elegante Capalbio, si trova una proprietà che cattura l'attenzione: un casale in pietra di 320 mq, immerso in un paesaggio senza tempo. Qui, la bellezza naturale si sposa con l'autenticità architettonica, creando spazi ampi, caldi e accoglienti.Un rifugio elegante e autentico, circondato da 17 ettari di terreno con uliveti, vigneti e distese di lavanda, perfetto per chi cerca tranquillità, privacy e panorami mozzafiato. Descrizione La proprietà comprende diverse unità abitative: Il casale principale disposto su due livelli, al piano terra troviamo ampia cucina attrezzata, un salone con camino,un bagno e un locale lavanderia.Attraverso la scala interna,al primo piano, si accede alla zona notte composta da quattro grandi camere matrimoniali ognuna con bagno en suite. Adiacente al casale principale , si trova un appartamento indipendente, con cucina e termocamino,una camera matrimoniale con bagno e un altro bagno di servizio. Completa la proprietà una dependance di 80 mq composta da cucina open space camera con bagno, secondo bagno e veranda panoramica. Spazi Esterni La natura favorisce il relax e la produttività, con 450 piante di ulivo, 2 ettari di vigneto e una storica cantina in pietra seminterrata per conservare vini e sapori autentici. Il terreno è coltivato a lavanda, seminativo e boschivo, con un impianto fotovoltaico da 9 kW per uno stile di vita sostenibile. Stato e finiture La proprietà è in ottimo stato, con impianti a norma e aria condizionata. I pavimenti sono in cotto,gli infissi in legno e travi a vista. Location Manciano è un affascinante comune situato nella provincia di Grosseto, in Toscana. Caratterizzato da un centro storico ben conservato, offre stradine pittoresche, antiche mura e una vista panoramica sulle colline circostanti e sulla Maremma. La zona è nota per la sua bellezza naturale, con sorgenti termali nelle vicinanze, come le famose Terme di Saturnia. Manciano è anche un punto di partenza id[…]
