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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 295.000 € (cod.6444dd21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da Immobiliare AEmme sas) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.695 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Marsiliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marsiliana) è pari a
2.540 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Marsiliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare AEmme sas
Via Pontevigodarzere 136, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con posto auto con caminetto con termocondizionamento con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
MARSILIANA - L'immobile fa parte di una villa attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, offrendo quindi massima privacy e tranquillità. L'appartamento in vendita è di circa mq. 158 disposto su tre livelli: . piano terra soggiorno con camino, cucinotto e bagno; . piano superiore, 3 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo con vista sulla campagna circostante; . piano interrato collegato con scala interna, garage, taverna, locale tecnico adibito a deposito e un accesso diretto allo scanna fosso. Riscaldamento autonomo a gas e finiture di alta qualità. Ampio e curatissimo giardino circostante, con porticato e posto auto
