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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella a 89.000 € (cod.643e3aa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Poggio Murella, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver 4) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.930 €/m²) e per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Poggio Murella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio Murella) è pari a
1.340 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
TOSCANA- TERME DI SATURNIA - Appartamento al Piano Rialzato a Poggio Murella. Scopri questa affascinante proprietà situata al piano terra rialzato di un palazzo storico in pietra, nel cuore di Poggio Murella. L'abitazione è accessibile tramite una scala che conduce a un delizioso terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Caratteristiche principali, ristrutturato come B&B con ingresso in un accogliente tinello dotato di caminetto- 4 camere da letto, di cui una con bagno en-suite; le altre camere condividono un bagno nel corridoio- Dal tinello si accede ad una stanza adibita a sala colazioni con ripostiglio attiguo. Pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e caratteristica. Luminoso, con affacci sulla caratteristica piazzetta, dove si trova il monumento al ciclista Marco Pantani, un omaggio a colui che amava Poggio Murella e le sue salite. Inclusa nella proprietà : un'antica cisterna che convogliava le acque piovane, situata sotto il terrazzo, accessibile attraverso un ampio "giardino pensile" di proprietà del comune di Manciano, che aggiunge un tocco unico all'immobile. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento o una residenza in un contesto ricco di storia e bellezza
