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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 1.600.000 € (cod.643848a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
615 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2601 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.810 €/m²) e per casali (da 1.625 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Grosseto, a pochi Km dalle terme di Saturnia, magnifica proprietà immersa nella campagna con piscina e Centro benessere. Descrizione Attualmente ad uso agrituristico di lusso, la proprietà è composta da due casali dove troviamo 10 camere finemente arredate e tutte con accesso esterno al giardino ad uso privato per ogni camera, 14 bagni, soggiorno, sala da pranzo e cucina professionale. Un terzo casale dedicato al centro benessere di 110mq dove troviamo un bagno turco, docce emozionali, vasca con idromassaggio e stanze dedicate ai trattamenti. Spazi Esterni Circondano il casale uno splendido giardino finemente curato, una bellissima piscina di acqua salata, aree relax con gazebi dove si può ammirare una vista meravigliosa e godere di atmosfere magiche al tramonto. Completano la proprietà 11,5 ha di terreno suddivisi in 6,5ha di seminativo,2ha di uliveto,2,75 ha di bosco e 0,25 ha di vigneto in produzione con ottimo Morellino di Scansano IGT. Stato e Finiture Il casale è finemente arredato in stile rustico Toscano, con muri in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto. Dotato d’impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianti a norma. Potenzialità D’uso Ottimo investimento per continuare l’attività ricettiva o per creare una splendida tenuta ad uso abitativo e godere della tranquillità della campagna. Location La posizione strategica permette di raggiungere la splendida costa dell'argentario in 30 minuti d'auto, le Terme di Saturnia in soli 10 minuti e il paese di Manciano con tutti i servizi si trovano a 10 Km
