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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Poggio Murella a 650.000 € (cod.64206f96)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Poggio Murella, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Montemerano Immobiliare S.n.c) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.195 €/m² e
2.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.305 €/m²) e per casali (da 1.205 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Poggio Murella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio Murella) è pari a
1.635 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Poggio Murella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
Fraz. Montemerano piazza canzanelli 2, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
Vendiamo in Toscana a circa 35 minuti dalle spiagge di Capalbio, nelle immediate vicinanze delle Terme di Saturnia Spa & Golf Resort (3 km), nel contesto del piccolo Borgo di Poggio Murella, in posizione panoramicissima, con vista che degrada sino Golfo dell’Argentario, graziosa casa in pietra di recente costruzione. La stessa ha una superficie di 220 mq circa, più un porticato di 40 mq circa, ed un terrazzo panoramico di circa 30 mq. L’immobile è posto su 3 livelli, ed è così suddiviso: piano. seminterrato rimessa, piccola lavanderia, studio, sala relax ed un bagno, il tutto collegato internamente al resto della casa con vano scala. Piano terra sala da pranzo/ soggiorno, cucina abitabile, bagno con antibagno ed ampio porticato. Piano primo disimpegno, due camere da letto, due bagni e terrazzo panoramico. L’edificato è completato da un volume tecnico dove è alloggiata la caldaia alimentata a gpl con cui si produce sia acqua calda sanitaria, sia acqua calda per il riscaldamento a pavimento di cui è dotato il fabbricato. Il tutto è circondato da un giardino di circa 1000 mq, piantumato con ulivi e piante da frutto, tra cui alcuni limoni. L’immobile è in ed è munito di un impianto fotovoltaico di circa 2,4 kw posizionato sul tetto. Immobile consigliato per chi cerca pace e tranquillità, ma non vuole stare troppo isolato. Distanze: Roma circa 150 km; aeroporto Fiumicino circa 140 km; Siena 110 km; Firenze circa 180 km; Perugia circa 140 km
