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Villa in vendita a Manciano in zona Saturnia (cod.6414998d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Saturnia) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte calo (-12,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cortile
Sulle colline della Maremma, non lontano da Saturnia, azienda agricola vitivinicola in vendita. La proprietà si stende per circa 16,0 ettari e ruota attorno a una bellissima villa con due torri con progetto di sviluppo in un boutique hotel con 8 camere e cantina di vinificazione (già attiva). Il terreno agricolo include un vigneto IGT (5,1 ha) e un oliveto (350 piante). La posizione della proprietà è molto comoda, raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (350 m) e a meno di cinque minuti dal vicino paese. Le città più note della Maremma sono tutte raggiungibili in poco più di un’ora (Pitigliano, Scansano, Orbetello, Talamone…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE L’edificio (920 mq) ha pianta quadrata con cortile centrale ed è caratterizzato da due torrette che incorniciano una loggia centrale (oggi chiusa e convertita in una zona giorno). Al piano terra si trovano la cantina di vinificazione, una sala degustazione e un soggiorno con angolo bar. A corredo si trovano due camere con bagno, un ufficio amministrativo e un bagno di servizio. La scala sale al primo piano dove si trovano quattro camere con bagno privato e un soggiorno comune. Una seconda scala porta alla torretta di destra dove si trova una camera con bagno; uscendo dalla porta di fronte alle scale una terrazza interna affacciata sulla corte conduce all’ultima camera con bagno en-suite. A breve distanza da fabbricato principale si trova una colonica in rovina (100 mq) che potrebbe essere ristrutturata e convertita in una piccola dependance per gli ospiti. Il giardino che circonda la villa (circa 9.700 mq), da completare, è il luogo perfetto per realizzare una zona eventi, con possibilità di aggiungere una piscina (previa autorizzazione delle autorità competenti). ESTERNI E PRODUZIONE AGRICOLA L’azienda si estende, nella sua interezza, per 16,0 ettari sulle colline della Maremma. Colonna portante dell’attività agricola è senza dubbio il vigneto IGT, in produzione dal 2015. Dal 2020 si sta valutando la produzione di due vini[…]
