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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 1.600.000 € (cod.640792ce)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 1.600.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2909 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.378 €/m² e 2.619 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SATURNIA E TERME DI SATURNIA) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a 2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.600.000 €
Superficie:
550 m²
Prezzo al m²:
2909 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
IPE:
198.2 kwh/m²
Città:
Manciano (GR)
Zona OMI:
E1 (SATURNIA E TERME DI SATURNIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 23 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione

Affascinante proprietà ristrutturata in Toscana fra panorami mozzafiato in un luogo fra i pù belli della campagna Maremmana con terreno di 12 ettari, centro benessere e piscina di acqua salata che abbraccia la collina. La struttura, di circa 550 mq si presenta ad oggi come agriturismo completo di 10 camere e 13 bagni in totale. Le camere con pavimento in cotto e travi a vista, ciascuna con giardino riservato e ingresso indipendente e dotate di impianto climatizzato autonomo. Circondano la proprietà 12 ettari di terreno di cui vigna, seminativo e uliveto. Nel Centro Benessere troviamo bagno turco, Percorsi Hammam, cascata emozionale e idromassaggio. Conclude la proprietà una stupenda piscina. Impianto nuovo di riscaldamento e raffrescamento e coinventazione finito recentemente con panelli solari. La proprietà si trova a 5 muniti dalle bellissime acque delle terme di Saturnia , a 5 minuti da Pitigliano, Sorano, Sovana culla della civiltà etrusca e circa 30 minuti di macchina per la Costa dell'argentario con un mare cristallino. La Toscana è una delle zone più conosciute e apprezzate dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo

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