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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 185.000 € (cod.64045e11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Marsiliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marsiliana) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con angolo cottura per vacanza con cortile
Nel cuore della Maremma Toscana, a soli 10 minuti dallo splendido mare dell’Argentario e a soli 30 minuti dalle famose terme Si sAturnia, nel borgo di Marsiliana in tranquillo quartiere residenziale, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con comoda terrazza che affaccia sulla campagna, così composto: -luminoso soggiorno con terrazza, angolo cottura; due camere da letto matrimoniali è un bagno; Termo autonomi a gas; E’presente una cantina di proprietà e un posto auto nel cortile condominiale; L’immobile E ‘circondato dal verde; Ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza
