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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 1.100.000 € (cod.64045df8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
516 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2131 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
2.914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SATURNIA E TERME DI SATURNIA) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con caminetto con garage con balcone
Nel cuore della Maremma Toscana, nel comune di Manciano a soli 15 minuti dalle Terme di saturnia e a 20 minuti dalle splendide spiagge di Capalbio e della Costa dell’Argentario, proponiamo in vendita un casale Completamente ristrutturato più 13 ettari circa di terreno circostante con laghetto privato così composto: - accediamo alla proprietà da un tipico viale toscano con alti cipressi dove raggiungengiamo il giardino ben curato adiacente la proprietà con uliveto in produzione; Al piano terra entrando dall’ingresso principale ci troviamo nel disimpegno dove troviamo un comodo guardaroba; un luminoso soggiorno con porte e finestre che affacciano nel porticato ci accompagnano per tutto il piano terra, dove Proseguendo troviamo una camera Da letto, un bagno, un grande soggiorno con maestoso camino e grande cucina in muratura con altro accesso al giardino; Tramite scala Di design raggiungiamo la Zona notte dove troviamo 4 Camere Matrimoniali, due con balconcino con vista sulle Campagne, e due bagni al servizio delle camere; Abbiamo poi un salottino con camera privata e bagno al terzo piano, ideale Sia come Studio che per gli ospiti; Dal piano terra raggiungiamo il piano meno uno dove troviamo la cantina e il garage; Di fronte al casale Abbiamo poi la Depamdance costruita nel 2010 anch’essa con porticato e composta di soggiorno con camino, cucina in muratura, una Camera Matrimoniale E un bagno per Un totale Di c. a 90mq. La proprietà è completamente recintata, ha un doppio accesso con cancelli automatici e un parco privato di circa 3000 mq; Altri 13 Ettari di terreno seminativo e boschivo con accesso al lago circondano la proprietà; Non esitate a chiamare per ulteriori info o per prenotare una visita
