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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 990.000 € (cod.63dde490)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.780 €/m²) e per appartamenti (da 895 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUNTOVERDE
Lungomare dei navigatori 34/b, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
CASALE CON PISCINA, DEPENDANCE E AZIENDA AGRICOLA DI 17 HACOMUNE DI MANCIANO, Sopra un poggio della magnifica campagna toscana (a 6 km dal paese di Manciano, 10 min dalle Terme di Saturnia, 30 minuti dalla spiaggia della Feniglia), VENDESI casale in pietra con piscina e dependance in azienda agricola di 17 ettari BIO (600 piante di ulivo in produzione, 2 Ha di Vigna SOVANA DOC).Il casale di 320 mq circa è stato completamente ristrutturato rispettando la tradizione delle vecchie case coloniche con soffitto in travi e pianelle originali ed è diviso in due appartamenti. Il primo è così composto: ingresso al piano terra nel grande living con camino in pietra, zona pranzo con grande tavolo conviviale, bagno di servizio con lavanderia e cucina attrezzata; attraverso scala in pietra originale saliamo al piano 1° dove troviamo 4 camere matrimoniali molto luminose, tutte con bagno en suite + 1 piccolo ripostiglio. Aria condizionata. All' esterno una spaziosa veranda con divani e poltrone e un grande tavolo per mangiare al fresco.Davanti alla cucina, esposta a sud, un altro patio per la colazione con tavolo, per iniziare la giornata baciati dal sole.Il secondo appartamento sempre all’interno del casale è costituito da un ampio monolocale con cucina, soggiorno con termo camino in pietra, camera, 2 bagni (di cui uno en suite). Completa il monolocale esternamente un’ampia struttura pergo tenda.Tot. 8 bagni, 10 locali.La dependance di 80 mq è costituita da soggiorno con cucina open space, camera, 2 bagni ( di cui uno en suite), veranda.La piscina interrata mt 12 x 6 x1,40 si apre sullo splendido panorama della campagna.Cancello elettrico, cantina, impianto fotovoltaico di 9 kW, cisterna per la raccolta di acqua piovana, recinzione parziale (circa 8 Ha), ampio parcheggioAttualmente l'azienda è strutturata come agriturismo di buon livello.Richiesta € 990.000,00
