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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 319.512 € (cod.63c8907b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 319.512 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
319.512 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.354 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.685 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Montemerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Podere Toscano Ristrutturato con Terreno a Montemerano, Manciano Immerso nel verde della campagna maremmana, a pochi passi dal suggestivo borgo di Montemerano, proponiamo un affascinante podere di circa 120 mq, ristrutturato con cura, che conserva i dettagli tipici dello stile toscano. Caratteristiche principali: - 2 camere da letto spaziose e accoglienti. - 2 bagni, moderni e funzionali. - Ampia cucina, ideale per la convivialità e la tradizione culinaria toscana. - Porticato al piano terra e loggia al primo piano, perfetti per godere della natura circostante in ogni momento. La proprietà è circondata da 4,5 ettari di terreno, con frutteti e uliveti in produzione, offrendo l'opportunità di vivere una quotidianità autentica, immersa nella bellezza naturale e nei ritmi della Maremma. Se sogni un rifugio dove riscoprire il piacere delle piccole cose - un tramonto sotto il portico, il profumo degli ulivi, una cucina che invita alla tradizione - questa è la tua occasione. Contattaci per lasciarti conquistare dalla magia di questo luogo unico
