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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 990.000 € (cod.63c2e3db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Serpieri Immobiliare) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.428 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Saturnia (da 1.390 €/m² a 2.780 €/m²) e per appartamenti in zona Saturnia (da 895 €/m² a 2.190 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
COMUNE DI MANCIANO, Sopra un poggio della magnifica campagna toscana (a 6 km dal paese di Manciano, 10 min dalle Terme di Saturnia, 30 minuti dalla spiaggia della Feniglia), VENDESI casale in pietra con piscina e depandance in azienda agricola di 17 ettari BIO (600 piante di ulivo in produzione, 2 Ha di Vigna SOVANA DOC). Il casale di 320 mq circa è stato completamente ristrutturato rispettando la tradizione delle vecchie case coloniche con soffitto in travi e pianelle originali ed è diviso in due appartamenti. Il primo è così composto: ingresso al piano terra nel grande living con camino in pietra, zona pranzo con grande tavolo conviviale, bagno di servizio con lavanderia e cucina attrezzata; attraverso scala in pietra originale saliamo al piano 1° dove troviamo 4 camere matrimoniali molto luminose, tutte con bagno en suite + 1 piccolo ripostiglio. Aria condizionata. All' esterno una spaziosa veranda con divani e poltrone e un grande tavolo per mangiare al fresco. Davanti alla cucina, esposta a sud, un altro patio per la colazione con tavolo, per iniziare la giornata baciati dal sole. Il secondo appartamento sempre all’interno del casale è costituito da un ampio monolocale con cucina, soggiorno con termo camino in pietra, camera, 2 bagni (di cui uno en suite). Completa il monolocale esternamente un’ampia struttura pergotenda. Tot. 8 bagni, 10 locali. La dependance di 80 mq è costituita da soggiorno con cucina open space, camera, 2 bagni ( di cui uno en suite), veranda. La piscina interrata mt 12 x 6 x1,40 si apre sullo splendido panorama della campagna. Cancello elettrico, cantina, impianto fotovoltaico di 9 kW, cisterna per la raccolta di acqua piovana, recinzione parziale (circa 8 Ha), ampio parcheggio Attualmente l'azienda è strutturata come agriturismo di buon livello
