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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 1.550.000 € (cod.63b47bdd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
564 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2748 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.780 €/m²) e per casali (da 1.675 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Un gioiello unico immerso nella campagna toscana, tra arte, storia e natura, a pochi passi dalle rinomate Terme di Saturnia. Descrizione: Questo affascinante casale antico con dependance, di 681 mq, combina l’eleganza della tradizione con i comfort moderni. All’ingresso si apre un accogliente salone, ideale per ricevere gli ospiti, dal quale si accede ad un secondo salone con uno splendido focolare, perfetto per rilassarsi in un ambiente suggestivo, e ad una luminosa sala da pranzo. La cucina abitabile e professionale è uno spazio funzionale ed elegante per i più esigenti amanti della cucina. Gli interni, decorati con gli affreschi originali del maestro Camilian Demetrescu, offrono sei camere da letto e sette bagni, garantendo massima ospitalità e comfort. Le finiture includono pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista, simboli dell’autenticità toscana. La dependance in pietra, di recente edificazione, offre ampi spazi per ampliare l'ospitalità della struttura. Spazi esterni: Circondato da un ettaro di giardino privato, il casale offre ampi spazi verdi per godersi la natura. La piscina, armoniosamente integrata nel paesaggio, rappresenta un’oasi di relax. Delle vasche con cascatella rievocano l’antica presenza di una fonte naturale, arricchendo l’atmosfera con un tocco unico. Il terreno circostante, che si estende per 5 ettari con uliveti produttivi, può essere ampliato fino a 60 ettari per soddisfare ogni esigenza agricola o paesaggistica. Stato e finiture: La proprietà è stata mantenuta in condizioni impeccabili, combinando materiali tradizionali e comfort moderni. L’attenzione ai dettagli e il rispetto per le caratteristiche originali fanno di questo casale una dimora pronta per essere vissuta. Potenzialità d’uso: Attualmente operante come agriturismo, il casale rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un’attività ricettiva di lusso. È inoltre ideale come residenza privata o come relais esclusivo. Location: Situato nelle colline di Manciano, il casale offre una vista panoram[…]
