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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Poggio Murella a 440.000 € (cod.63b2eb33)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Poggio Murella, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1466 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.805 €/m² e 2.061 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANCIANO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.395 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.045 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Poggio Murella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio Murella) è pari a 1.695 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Poggio Murella

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IN SINTESI

Prezzo:

440.000 €

Superficie:

300 m²

Prezzo al m²:

1466 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Manciano (GR)

Zona OMI:

D1 (MANCIANO E ZONE CIRCOSTANTI)

Indirizzo:

Poggio Murella

Pubblicato:

gio 7 novembre 2024

PROPOSTO DA:

giuseppe re

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza

La Coldwell Banker propone in vendita un caratteristico palazzetto dei primi anni del '900, situato a Poggio Murella, paesino collinare a 3km dalle meravigliose terme di Saturnia e 2 km dal golf resort. Il palazzetto gode di un'ottima posizione, vicina ai servizi e ristoranti del paese, ma in posizione riservata e dominante, con vista sulle colline circostanti e litorale. Composto da tre livelli più la soffitta, l'immobile è di circa 300mq più un ampio giardino recintato di circa 500 mq, i pavimenti sono originali dell'epoca, soffitti a volta, infissi nuovi, impianti e bagni appena ristrutturati. Al piano terra troviamo il grande ingresso, cucina arredata con camino, soggiorno ampio con secondo camino, due camere da letto di cui una con il bagno interno. Al piano primo troviamo due camere da letto con un bagno, una terza piccola camera che possiamo adibire a bagno, studio o guardaroba. Al secondo piano abbiamo un pianerottolo e due soffitte con finestra. il piano giardino c'è un grande pianerottolo, due grandi sale con soffitti a volta in mattoncini e porte finestre che danno sul giardino, altro locale con accesso dall'esterno ora adibito a locale caldaia e ripostiglio. Il giardino è recintato con accesso carrabile e cancello di legno maremmano. Tutte le camere sono spaziose e luminose, grazie alle grandi finestre che offrono una vista panoramica sulle colline circostanti. La zona di Poggio Murella è rinomata per le sue sorgenti termali e offre anche numerose attività all'aperto, come trekking, mountain bike, wine tasting ed equitazione. In sintesi, il palazzetto in vendita a Poggio Murella (Saturnia), è un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e ben curata, o per essere utilizzata come casa vacanze in una delle zone più suggestive della Toscana, distante solo 40 minuti dalla zona dell'argentario e ad un'ora e mezza dall'aeroporto di Fiumicino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali