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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 295.000 € (cod.63af31fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2783 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.581 €/m² e
2.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Marsiliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marsiliana) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UTICASE SERVIZI IMMOBILIARI DI ROSELLA CASALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile
VENDIAMO APPARTAMENTO SILENZIOSO E PANORAMICO, RISTRUTTURATO CON GIARDINO E DUE POSTI AUTO. L'APPARTAMENTO SI SVILUPPA SU TRE LIVELLIAL PIANO TERRA TROVIAMO UN AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE ARREDATA, BAGNO, AL PIANO SUPERIORE TRE CAMERA DA LETTO, DUE BAGNI E RIPOSTIGLIO TERRAZZO. CANTINA, AL PIANO INTERRATO C'E' UN GRANDE LOCALE DI 50 MQ CHE PUO' ESSERE UTILLIZZATO ANCHE COME GARAGE. RICHIESTA €.295.000,00. CONTATTO DIRETTO AGENTE DI RIFERIMENTO 346 7240842
