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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Manciano in zona Saturnia a 3.200.000 € (cod.637a91bd)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 3.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
1194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.688 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Saturnia (da 1.385 €/m² a 2.895 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Saturnia) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte calo (-12,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di prestigio spa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Manciano (gr), san martino sul fiora, podere poggio monte, sulle colline della maremma toscana, in posizione panoramica, magnifica tenuta biologica di 58 ettari. Un paradiso di boschi incontaminati ricco di oliveti, alberi secolari, vallate e ruscelli dove, immersi nella natura, si riesce a respirare aria pura e godere di pace e tranquillità. La proprietà comprende diversi casali ognuno con il proprio scorcio unico sulla natura, tutti dotati di accoglienti camere per gli ospiti tutte con bagno en suite, per un numero di 15 camere e 14 bagni ed un totale di 40 posti letto.la proprietà si trova in una posizione estremamente tranquilla e dominante, non lontana dalla costa toscana (40' in auto), dal lago di bolsena e dal monte amiata, nelle vicinanze ci sono alcune dei borghi più belli d'italia e siti archeologici etruschi di fama internazionale.ogni villa è un piccolo gioiello di comfort ed eleganza. Completamente e finemente restaurati con materiali tipici, pavimenti in cotto e solai in legno, mantenendo intatto il fascino dei rustici delle colline toscane, le proprietà sono dotate di tutti i comfort moderni ed i sistemi di isolamento termico sono stati tutti aggiornati per migliorare l'efficienza energetica e garantire agli ospiti la migliore esperienza possibile.il 'casale' (486,00 mq, 8 camere e 7 bagni) adibito all'accoglienza degli ospiti, è strutturato come segue.- piano terra: reception, sala da pranzo con cucina, dispensa, bagno per gli ospiti, bagno di servizio, locale tecnico. Una camera da letto con bagno en suite - appartamento costituito da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e bagno con antibagno.- piano primo: ingresso da scala esterna, appartamento con ampio soggiorno, zona pranzo ed angolo cottura, 2 camere da letto e 1 bagno; 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto per 3 posti letto, entrambe con bagno en-suite.la 'casetta' (154,00 mq, 2 camere, cucina e 2 bagni), soluzione abitativa indipendente su due piani collegati da scala interna, l'accesso al […]
