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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 490.000 € (cod.63701890)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Montemerano Immobiliare S.n.c) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.790 €/m²) e per casali (da 1.640 €/m² a 3.425 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
Fraz. Montemerano piazza canzanelli 2, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Casale in vendita fra Manciano e Capalbio Cod. 413B nel cuore della Maremma Toscana fra mare e terme. Vendesi nel cuore della Maremma fra Capalbio e le Terme di Saturnia, casale Ente Maremma posto su due livelli con giardino. Ci troviamo a 20 km dalle Terme di Saturnia ed a 25 minuti dal mare di Capalbio e dell’Argentario. L’immobile è stato completamente restaurato ed ampliano alla fine degli anni 90 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Superficie totale 250 mq. Al piano terra troviamo un ampio pergolato da cui si accede all’ingresso ed alla cucina, sempre al piano terra una zona relax con camino ed ampio soggiorno – sala da pranzo con travi in legno e mezzane in cotto; troviamo inoltre un bagno, una cameretta, un ripostiglio ed una camera con bagno en suite. Al piano primo, cui si accede sia con scala esterna che con scala a chiocciola interna, troviamo un ampio vano ad uso studio, 3 camere da letto ed un bagno. Impianto di riscaldamento autonomo, acqua e luce
