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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 640.000 € (cod.63496037)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.698 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marsiliana (da 1.885 €/m² a 3.135 €/m²) e per case indipendenti in zona Marsiliana (da 1.680 €/m² a 3.210 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Marsiliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marsiliana) è pari a
2.545 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Deal Real Estate di Davide Brisigotti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con garage
Il casale, oggi adibito ad attività agrituristica, si trova in una posizione privilegiata, a poca distanza dal mare , circa 10 km dalle spiagge della Giannella e del Monte Argentario, poco distante da Orbetello. Il casale si presenta molto bene, curato nei minimi dettagli sia all'interno che all'esterno. Ristrutturato con cura e con gusto, ideale per viverci , oppure per l'ospitalità. Anche la parte esterna è molto curata, il giardino, la piscina , il forno e la casetta per gli attrezzi. Il casale è facilmente raggiungibile dalla strada, è in pianura ma gode di un panorama di dolce collina. Il casale di circa 180 mq , è distribuito su 2 livelli, al piano terra il primo appartamento è composto da 2 camere da letto matrimoniali , 2 bagni, soggiorno con portico esterno e cucina abitabile. Al primo piano, l'appartamento, raggiungibile dalla scala esterna , troviamo un soggiorno con angolo cottura con terrazza panoramica di circa 30 mq , 2 camere da letto, 2 bagni. Giardino di circa 5.000 mq, piscina, 4 posti auto coperti, cancello elettrico, Completano la proprietà 6 ha di terreno di cui 1 ha a oliveto , 5 ha seminativo , irriguo. . Classe Energetica: G
