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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia a 65.000 € (cod.631fd911)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Montemerano Immobiliare S.n.c) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.100 €/m² e
1.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANCIANO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 900 €/m² a 2.180 €/m²) e per quadrivani (da 985 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saturnia) è pari a
1.440 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino sul Fiora che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
Fraz. Montemerano piazza canzanelli 2, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
Appartamento in vendita a Manciano 4 vani e cantina 419B in palazzina restaurata, zona comoda ai servizi Vendesi a Manciano in zona centrale e comoda ai servizi, in palazzina recentemente ristrutturata appartamento al piano terzo (5 rampe di scale) della superficie di 70 mq e composto di cucina, soggiorno pranzo con accesso al terrazzo abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. L’immobile risulta da ristrutturare internamente, ma è attualmente abitato. Impianto di riscaldamento presente. Completa la proprietà un ripostiglio al piano terra di ulteriori 10 mq. Classe energetica G
