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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 395.000 € (cod.62ea6759)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1845 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
2.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.630 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, ma anche la zona di Montemerano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Saturnia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
Invece i prezzi per la zona di Montemerano (-3,35%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonfiglioli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
A PODERI DI MONTEMERANO NELLA CAMPAGNA MAREMMANA COMODA ALLE RINOMATE TERME DI SATURNIA ED AL BORGO ANTICO DI MONTEMERANO PROPONIAMO IN VENDITA VILLA UNIFAMILIARE SU DUE LIVELLI COSTRUZIONE RISALENTE ALLA FINE DEGLI ANNI '90 IN PERFETTO STATO DI MANUTENZIONE AVENTE SUPERIFCIE DI MQ. 190 CIRCA CON SEMINTERRATO LOCALE AD USO DI MAGAZZINO DI CIRCA 80 MQ E COMPOSTA DA, AL PIANO TERRENO, APPATTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE AMPIA SALA, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO NOTTE, TRE CAMERE, DUE BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI, AMPIA BALCONATA E PATIO ESTERNO COPERTO, AL PIANO SEMINTERRATO GRANDE LOCALE ED AMPIO MAGAZZINO DI CIRCA 80 MQ.. I DUE LIVELLI SONO COLLEGABILI E RAGGIUNGIBILI DA SCALA INTERNA . GIARDINO ESCLUSIVO CIRCOSTANTE DI CIRCA 3500 MQ € 395.000,00 PER INFO TEFEFONARE AL 3387641300 Rita Galli
