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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Magliano in Toscana in zona Montiano a 1.590.000 € (cod.65d56758)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magliano in Toscana Montiano, la richiesta di 1.590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
586 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2713 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.629 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montiano (da 1.685 €/m² a 3.285 €/m²) e per ville in zona Montiano (da 1.660 €/m² a 3.100 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (E), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montiano) è pari a
2.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Delfino Emilio Candaten
DESCRIZIONE
con giardino
Esclusiva proprietà con vista mare e panorama sulla campagna maremmana – Magliano in Toscana In una delle zone più affascinanti della Maremma Toscana, a pochi minuti dai caratteristici borghi di Magliano in Toscana e Montiano, sorge questa splendida proprietà immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, dove lo sguardo spazia dal mare alle dolci colline maremmane. La tenuta è composta da una colonica principale e da una dependance indipendente, entrambe inserite all'interno di un magnifico parco privato di circa 1,5 ettari, curato con estrema attenzione in ogni dettaglio. Pregiate essenze mediterranee, eleganti elementi architettonici, raffinati giochi di illuminazione e un moderno impianto di irrigazione contribuiscono a creare un'atmosfera di assoluto fascino. La colonica principale si sviluppa su due livelli. Al piano terreno troviamo una confortevole camera con bagno, una suite molto grande ed una luminosa zona giorno dedicata alle colazioni e ai momenti di relax, Un suggestivo portico e una splendida area gazebo ideale per vivere appieno gli spazi esterni e godere dei panorami circostanti. Completano il piano i locali tecnici destinati agli impianti e un gruppo di servizi igienici. Il piano superiore ospita tre camere indipendenti, di cui due suite, ciascuna dotata di bagno progettate per garantire privacy, comfort e una vista impareggiabile sul paesaggio circostante. La dependance, perfettamente integrata nel contesto naturale, dispone di quattro camere indipendenti, tutte complete di bagno privato, rappresentando una soluzione ideale per l'ospitalità o per accogliere familiari e amici. In ogni ambiente la vista è protagonista assoluta: il mare all'orizzonte, le colline della Maremma e i profumi della macchia mediterranea si fondono in uno scenario romantico e suggestivo, capace di regalare emozioni uniche in ogni stagione. La posizione è particolarmente strategica: il centro storico di Magliano in Toscana, con le sue antiche mura e l'autentica atmosfera toscana, è facilmente raggiungibile[…]
