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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta a 1.650.000 € (cod.65d0b62f)
Secondo Caasa, per il casale a Magliano in Toscana in zona Pereta, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
3.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO IN TOSCANA E ZONE CIRCOSTANTI) per casali (da 1.710 €/m² a 3.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano, mentre la zona di Pereta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pereta) è pari a
2.465 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
Magliano in Toscana a 2 km dall’antico borgo medioevale di Pereta storico casale ed ex residenza di campagna di nota famiglia nobiliare La posizione del casale è strategica non lontano dalle famose terme di Saturnia ed il mare di Monte argentario. Il Terreno che circonda il casale è costituito da circa ettari 14 tra oliveto, castagneto, bosco e parte a pascolo e seminativo sono presenti 510 olivi iscritti al consorzio IGP
