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Negozio in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano a 52.520 € (cod.65c22e9d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di venti annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
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negozio in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione di nuova costruzione in asta giudiziaria
Negozio in asta a Magliano in Toscana (GR) – Piazza Cappellini 4 (CAP 58051) L'immobile in asta è un'unità immobiliare ad uso commerciale situata nel cuore del centro storico di Montiano, nel Comune di Magliano in Toscana (GR), in Piazza Cappellini n. 4. Fa parte di un fabbricato in linea di tre piani fuori terra, con copertura a falda, e si trova in una posizione strategica e ben servita. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale lorda dell'immobile è di 88,90 mq. L'unità è posta al piano terra e si accede direttamente da Piazza Cappellini. Internamente, è composta da un'ampia sala ristorazione (40,30 mq con altezza di 2,80 mt), un bagno con antibagno (2,50 mq con altezza media di 2,80 mt) e una cucina (23,30 mq con altezza di 3,00 mt). All'interno della cucina è presente un ripostiglio di 3,40 mq con altezza di 2,25 mt. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura intonacata e tinteggiata esternamente, mentre la sala interna presenta muratura in pietra faccia vista. Le finiture includono pavimentazioni in gres porcellanato nella sala e nel bagno, e in graniglia nella cucina. I rivestimenti sono in ceramica sia nel bagno che nella cucina. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario risultano a norma. Gli infissi esterni sono in ferro e vetro per la porta d'ingresso e in legno per la finestra in sala. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dal tessuto storico di Montiano, assimilabile a una ZTO A. L'immobile non è sottoposto a vincolo paesaggistico. La sala ristorazione gode di illuminazione e aerazione naturale e diretta. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 103.000,00 Offerta minima: € 52.530,00 Rilancio minimo: € 3500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 14/07/2026 Termine presentazione offerte: 09/07/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ubicazione in centro storico • Buono stato di conservazion[…]
