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Casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta a 800.000 € (cod.65ab96f4)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano, ma anche la zona di Pereta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pereta) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Montiano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Da ristrutturare, in posizione dominante e circondato da ulivi e vigne, vicinissimo alle esclusive coste del Monte Argentario, in vendita a Magliano in Toscana. Nel cuore autentico della Maremma, a breve distanza dalla suggestiva Torre dell'Orologio del Castello di Pereta, questa affascinante proprietà si erge in una straordinaria posizione dominante. L’esclusiva tenuta offre un panorama scenografico che degrada dolcemente dalle colline fino ad abbracciare il Mar Tirreno, spaziando dal Golfo dell’Argentario alla Laguna di Orbetello e all’Isola del Giglio. Raggiungibile percorrendo agevolmente circa cinquecento metri di caratteristica strada bianca, la proprietà è circondata da ben 40 ettari di terreno incontaminato, racchiuso in un unico corpo aziendale. Questa vasta superficie ospita dodici ettari di rigoglioso bosco, un uliveto curato di cento piante, duemila metri quadrati di vigneto nel territorio del Morellino D.O.C.G., e ampie distese dedicate a seminativo e pascolo. L’architettura del complesso riflette la profonda storia rurale di questo angolo di Toscana. Il casale principale, edificato originariamente nel 1800, si sviluppa su tre livelli per una generosa superficie abitabile di 250 metri quadrati. Attualmente, l’edificio si presenta con una facciata intonacata di un caratteristico color senape risalente agli anni Settanta, incorniciata da tradizionali persiane a lamelle in legno scuro e sormontata da una classica copertura in coppi e tegole di laterizio. La disposizione degli spazi esterni è ritmata da pittoresche scalinate in muratura che conducono agli ingressi indipendenti dei piani rialzati, al riparo di tettoie sorrette da strutture lineari. Sotto questa veste moderna si cela però l’anima originaria e possente del fabbricato: una solida struttura realizzata interamente in pietra locale, pronta a essere valorizzata e riportata alla luce attraverso un sapiente intervento di restauro. A completare le volumetrie della proprietà vi sono tre annessi agricoli, che aggiungono ulteriori 200 metri qu[…]
