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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Magliano in Toscana in zona Sant'Andrea a 1.890.000 € (cod.6578d0a7)
Secondo Caasa, per il casale a Magliano in Toscana in zona Sant'Andrea, la richiesta di 1.890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.890.000 € per una
superficie commerciale di
516 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3662 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.779 €/m² e
3.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.760 €/m² a 3.840 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano, mentre nella zona di Sant'Andrea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Sant'Andrea) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Montiano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
Antonio Sferrazza - Tel Questa straordinaria tenuta è un gioiello nel cuore della Toscana, un luogo dove la natura incontra la bellezza architettonica e la tranquillità. Situata a Magliano, a soli 15 km da Grosseto, la proprietà si estende su 90 ettari di dolci colline, offrendo panorami mozzafiato e una posizione facilmente accessibile, ideale per chi cerca una combinazione di comodità e fascino rurale
