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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Magliano in Toscana in zona Montiano a 300.000 € (cod.65508dee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magliano in Toscana Montiano, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.110 €/m² e
2.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTIANO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.800 €/m²) e per casali (da 1.850 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montiano) è pari a
2.355 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare per vacanza
RIF. 29/B A pochi Km dal paese di Magliano in Toscana nel cuore della Maremma, si propone casale ex ente immerso nella campagna, circondato da circa 8.000 mq di terreno. La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata. Il fabbricato principale realizzato in pietra, conserva tutte le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale toscana. Sebbene necessiti di ristrutturazione, offre ampie possibilità di personalizzazione sia in ambito residenziale che ricettivo. La struttura si sviluppa su più livelli, con volumi ben definiti e affacci aperti sul verde circostante. Ed è proprio la sua esposizione a garantire una buona luminosità durante l'arco della giornata. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento per chi desidera realizzare una residenza privata, una casa vacanze o una piccola struttura turistico-ricettiva, valorizzando il carattere storico del casale e il terreno di pertinenza
