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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta a 280.000 € (cod.654acfdd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Magliano in Toscana Pereta, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1339 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 3.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.105 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano, ma anche la zona di Pereta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pereta) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Montiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Magliano in Toscana Pereta Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Pereta, proponiamo in vendita unelegante casa depoca di 209 mq commerciali, sapientemente distribuiti attorno a una corte/giardino privata di 100 mq che si adagia sulle antiche mura Aldobrandesche, con uno splendido affaccio su una luminosa vallata esposta a sud-ovest. La propriet, ricca di fascino e storia, si compone di una spaziosa zona giorno con cucina a vista, un'accogliente biblioteca, un salotto intimo, due camere matrimoniali e un bagno. Lintero immobile stato finemente ristrutturato con materiali di pregio: pavimenti in polvere di cemento colorata, ardesia e cotto bianco smaltato, mentre le pareti, in gran parte in pietra a vista, conferiscono carattere e autenticit agli ambienti. Un'opportunit unica per vivere latmosfera rilassata dei borghi storici toscani, a pochi chilometri dalle coste del mare. EpGl 348,39 kWh/m anno Rif. 1596 - SC9361755
