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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Sant'Andrea a 235.000 € (cod.6544f9d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana Sant'Andrea, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a
235.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1715 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.575 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Montiano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Magliano in Toscana Loc. Sant'Andrea Magliano in Toscana - a pochi Km da Magliano in Toscana, a ca 3 Km da Marsiliana, in zona S. Andrea, vendiamo in esclusiva porzione di fabbricato posto al piano primo ed ultimo. L'immobile è disposto su un unico livello ed affaccia su tre lati, si presenta in buone condizioni e attualmente composto da: ampio soggiorno con angolo cottura in muratura, disimpegno zona notte, ampia camera da letto, bagno e camera padronale con ampio bagno. Le rifiniture sono di ottima qualità, l'immobile è fornito di riscaldamento autonomo e zanzariere, possibilità di esser venduto con arredamento. La proprietà è completata da ampia corte comune. La richiesta è trattabile. RIF.VA 20
