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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano a 195.000 € (cod.6542d96c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Montiano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTIANO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.625 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.680 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montiano) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con garage con cucina abitabile
RIF. 34/A Proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq, situato al primo piano di una graziosa palazzina, dotato di ingresso indipendente. Entrando, si accede ad ampio e luminoso soggiorno con camino, recentemente risistemato, cucina abitabile con porta finestra e affaccio sul giardino privato, spazio ideale da vivere nella bella stagione. Dal giardino, tramite scala esterna, si raggiunge comodamente il garage di circa 35 mq con doppio ingresso. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio. L’immobile si presenta come una soluzione completa e funzionale, inserita in un contesto tranquillo e ben curato, ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni vivibili. Completano l’immobile terrazzo e veranda abitabile
