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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano a 220.000 € (cod.651a81f6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Montiano, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Ghidini Immobiliare) a 220.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1294 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.703 €/m² e 1.919 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montiano (da 1.450 €/m² a 2.580 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pereta, ma anche la zona di Montiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montiano) è pari a 2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1294 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
266.0 kwh/m²
Città:
Magliano in Toscana (GR)
Indirizzo:
Montiano
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

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Ghidini Immobiliare

VIA F.FERRUCCI,4, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

con cantina con caminetto con cucina abitabile

Vendesi Appartamento nel Comune di Magliano in Toscana, precisamente nel paese di Montiano, borgo medievale di 500 abitanti che sorge su una vetta di 260 metri da cui si gode un panorama unico che spazia fino alla costa e distante soltanto 15 km dal […]

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