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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta a 95.000 € (cod.6513fe49)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Pereta, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1583 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.888 €/m² e 2.097 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.305 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano, ma anche la zona di Pereta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pereta) è pari a 1.830 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1583 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Magliano in Toscana (GR)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Pereta
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LAMIONI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura

Nell'antico borgo di Pereta, nella parte più antica del paese. vendesi appartamento di circa 60 mq posto al piano primo di antico palazzo. completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura , camino ,stufa a pellet .Due camere da letto e servizio con zona doccia separata. L'immobile è molto luminoso con una bella esposizione verso la campagna circostante. impianto di condizionamento e possibilità di riportare in faccia vista le mura perimetrali e il soffitto con travi e mezzane antiche. Classe Energetica: G

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