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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta a 75.000 € (cod.650b2d4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Pereta, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.092 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pereta (da 1.145 €/m² a 2.335 €/m²) e per trivani in zona Pereta (da 1.595 €/m² a 2.670 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pereta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pereta) è pari a
1.790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con angolo cottura con balcone di nuova costruzione
TOSCANA - GROSSETO - SCANSANO - PERETA - Nel suggestivo borgo medievale di Pereta, proponiamo in vendita un appartamento panoramico situato nella parte più antica del paese, con incantevole vista sulle colline e fino alla costa. Posto al primo piano, l’immobile si estende per circa 42 mq e si distingue per il suo carattere autentico, grazie alle travi in legno a vista e ai dettagli tipici delle dimore toscane. Internamente si compone di un’ampia camera matrimoniale, soggiorno con camino e angolo cottura, affacciato su un delizioso balconcino panoramico che regala luce e scorci pittoreschi sul paesaggio circostante. Il bagno, moderno e funzionale, è stato completamente ristrutturato nel 2025 e dispone di cabina doccia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la quiete e il fascino autentico della Maremma, in un piccolo gioiello tra storia, natura e panorami mozzafiato
