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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano a 1.850.000 € (cod.650a3e9b)
Secondo Caasa, per il casale a Magliano in Toscana in zona Montiano, la richiesta di 1.850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl) a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
666 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.966 €/m² e
3.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 2.045 €/m² a 4.065 €/m²) e per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Montiano) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl
VIA BICOCCHI, 52, Follonica (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
MAGLIANO IN TOSCANA - CASALE in pietra faccia a vista disposto su tre livelli per complessivi 450 mq circa oltre al porticato esterno, completamente ristrutturato rispettando il classico stile Toscano, contornato da un bellissimo ed ampio giardino a prato verde sul quale insistono cipressi, pini, palme ed olivi e circondato da circa 20 ettari di terreno irriguo suddiviso in seminativo, vigneto e pascolo
