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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta a 75.000 € (cod.64ff3ff3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Pereta, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.972 €/m² e 2.191 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO IN TOSCANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pereta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pereta) è pari a 1.860 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Magliano in Toscana (GR)
Zona OMI:
B1 (MAGLIANO IN TOSCANA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Pereta
Pubblicato:
mer 5 novembre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LAMIONI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con angolo cottura con balcone di nuova costruzione

Al castello " nella parte più antica e affascinante del piccolo borgo medievale di Pereta dove il tempo sembra essersi fermato. Questo immobile è una vera e propria oasi di pace. L' appartamento, posto al primo piano è stato ristrutturato mantenendo intatti gli elementi originali come le antiche travi in legno ed il cotto al pavimento.. All'interno troverai un ambiente accogliente ed intimo; composto da un' ampia camera da letto ,un soggiorno con angolo cottura e camino ; una porta finestra con terrazzino ti faranno godere a pieno della bella vista che spazia dalla campagna alla costa. Il bagno è dotato di cabina doccia ed è stato completamente rinnovato nel 2025. Un rifugio tranquillo e rilassante lontano dallo stress della città! Classe Energetica: G

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