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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana a 1.500.000 € (cod.64f1ee10)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4285 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.425 €/m² e 3.742 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.500.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
4285 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Magliano in Toscana (GR)
Zona OMI:
B1 (MAGLIANO IN TOSCANA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LAMIONI

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con caminetto con garage

A circa 4 km dal borgo di Magliano in Toscana , non distante dalle splendide spiagge dell'Argentario. Villa e dependance immerse in un giardino rigoglioso e curato . La proprietà è composta dalla villa principale sviluppata tutta su un unico piano, formata da una grande zona living con ampie vetrate panoramiche , cucina e bel camino. tre camere da letto e doppi servizi. . La villa è molto luminosa grazie alle ampie vetrate che affacciano sul giardino., la camera padronale ha accesso diretto al giardino e a una zona coperta esterna riservata . Doppio porticato. ed ampio locale tecnico. La dependance di circa 110 mq è compista da un bel soggiorno con cucina con zona relax e camino, due camere da letto e doppio servizio. Bel portico con vista mozzafiato sui vigneti circostanti. Completa la struttura della dependance, al piano sotto strada ,un ampia zona garage e lavanderia ed una camera un bagno a disposizione di ospiti o personale di servizio con accesso diretto dal giardino Completa la proprietà una piscina panoramica con comoda zona d'ombra . .Da varie zone della proprietà è visibile il mare dell'Argentario . Il terreno che circonda la proprietà è colmo di piante tipiche della Maremma come lavande, mirti, rosmarini e gelsomini profumati che rendono il luogo un paradiso riservato ed accogliente. Classe Energetica: G

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