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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana a 1.200.000 € (cod.64c7218e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Magliano in Toscana, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.542 €/m² e 2.898 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.355 €/m²) e per appartamenti (da 1.445 €/m² a 3.030 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
6
Classe energetica:
G
Città:
Magliano in Toscana (GR)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE PUNTOVERDE

IMMOBILIARE PUNTOVERDE

Lungomare dei navigatori 34/b, Monte Argentario (GR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

Rif 179 CT Magliano in Toscana a pochi chilometri dal mare In posizione panoramica su colline circostanti fino a intravedere il Monte Argentario e l’Isola del Giglio, casale ex Colonna 400 mq. Piano terra per un totale di 200 mq ca, diviso in ampie camere con bagno interno tutte ristrutturate mantenendo le caratteristiche del casale toscano. Piano superiore appartamento di ca 200 mq con soggiorno, cucina, e camere con doppi servizi. Il terreno che circonda la proprietà e’ 2,8 ha con 265 piante di ulivo Sono presenti altre volumetria: annesso di ca 150 mq ed altra volumetria totalmente accatastata per circa 700 mq   E' presente un pozzo per l’irrigazione del terreno e per il giardino.  Richiesta € 1.200.000 trattabili

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