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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano a 800.000 € (cod.64b252ec)

Secondo Caasa, per il casale a Magliano in Toscana in zona Montiano, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2461 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.560 €/m² e 2.902 €/m². Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Montiano (da 1.755 €/m² a 3.745 €/m²) e per case indipendenti in zona Montiano (da 1.545 €/m² a 2.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 150 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Montiano) è pari a 2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in leggera diminuzione (-2,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
800.000 €
Superficie:
325 m²
Prezzo al m²:
2461 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
7
Classe energetica:
n.d.
Città:
Magliano in Toscana (GR)
Indirizzo:
Montiano
Pubblicato:
ven 26 aprile 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LAMIONI

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con angolo cottura

Casale situato in un posto di assoluta tranquillità , adagiato in cima ad una dolce collina con bella vista sulle campagne. L'immobile si trova alla fine di strada sterrata lunga circa 1 km. Le spiagge distano poco più di 20 km mentre il borgo più vicino è Montiano che dista circa 8 km , Magliano in Toscana a meno di 14 km cosi come anche Scansano . Privacy ottima! La proprietà si compone di tre diversi edifici che si trovano al centro del terreno di 1,6 ettari. La casa principale di 240 mq si sviluppa su due livelli e al piano terra troviamo un ampio porticato, un angolo cottura, tre camere da letto, tutte e tre con bagno, e il locale tecnico. Al piano primo la cucina, il salone, un bagno e tre camere da letto. Due le dependance, di 40 e 45 mq ciascuna ,una utilizzata oggi come sala hobby e una composta da cucina ,due camere da letto e due bagni. Piacevole e rigoglioso il giardino con la zona barbecue , circa 60 le piante di ulivo. Pozzo d'acqua privato. Riscaldamento a pellet\\legna e pannelli solari. Ottima anche per attività di ricezione. Per maggiori informazioni : cell 329 706 1865 Antonio Sferrazza www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: F

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