Casale in vendita a Magliano in Toscana a 2.300.000 € (cod.64ac848b)

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con posto auto con garage

EPgl,nren: 48,00 kWh/m² - Le Sassaie Prestigioso casale storico a pochi minuti dal borgo e dal mare Nel cuore della Maremma toscana, in una posizione privilegiata tra il borgo medievale di Magliano e le spiagge della costa, sorge Le Sassaie, un casale di straordinario fascino, parte del nucleo storico della località Banditella. L edificio, il più antico della Tenuta di Magliano Centro, risale alla fine del XIX secolo ed è stato oggetto di un attento restauro conservativo che ha saputo preservarne l autenticità architettonica. La proprietà, dalla superficie lorda di circa 786 mq, si sviluppa su due livelli e presenta una pianta rettangolare armoniosa. Al piano terra di 395 mq si apre una luminosa e ampia zona giorno di oltre 100 mq, caratterizzata da archi a tutto sesto e due camini, una spaziosa cucina, un elegante sala da pranzo, cinque camere matrimoniali, sei bagni, lavanderia e ripostiglio. Il piano superiore ospita un magnifico terrazzo coperto, attrezzato per il massimo comfort: soggiorno con camino, cucina esterna con zona pranzo, area relax con vasca idromassaggio e bagno di servizio e può essere in parte chiuso per la realizzazione di ulteriori stanze. Completano la proprietà: Un volume tecnico esterno con impianti di ultima generazione, inclusi pannelli solari; Impianto fotovoltaico da 5 kW situato al confine della tenuta; Giardino paesaggistico con alberature ad alto fusto, piscina privata e aree relax ombreggiate per oltre 100 mq; 6 posti auto coperti. Ristrutturata secondo le più recenti normative antisismiche e in materia di risparmio energetico, Le Sassaie è dotata di tetto ventilato, isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione a basso consumo. Il prezzo si intende al netto delle imposte di legge. Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. EPgl,nren: 48,51 kWh/m² anno RIF. 1647