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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano a 150.000 € (cod.64a8e57b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Montiano, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare AEmme sas) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTIANO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montiano) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Montiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare AEmme sas
Via Pontevigodarzere 136, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con caminetto con angolo cottura con garage
Montiano - A ca 15 Km da Talamone, in posizione panoramica con vista della campagna circostante, dell'Argentario e del mare, appena fuori il centro storico, vendiamo appartamento in quadrifamiliare di mq. 93 ca, posto al piano primo. Attualmente l'immobile si presenta da personalizzare, ha pavimento in cotto originale e soffitto a volte, e composto da soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno zona notte, tre camere da letto e bagno. Al piano terra ampio garage di ca 93 mq con soffitto a volte e pianelle di cotto, finestrato. Completa la proprieta ampio spazio esterno di ca 1200 mq La richiesta e trattabile
