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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta a 250.000 € (cod.64a8ceba)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Pereta, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2173 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.194 €/m² e 2.445 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.325 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano, mentre nella zona di Pereta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pereta) è pari a 1.855 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2173 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Magliano in Toscana (GR)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Pereta
Pubblicato:
gio 14 novembre 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LAMIONI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Nella parte più antica dello splendido borgo di Pereta nel Comune di Magliano in Toscana Appartamento di circa 115 mq con giardino in posizione molto riservata. Si accede alla casa da un piccolo ballatoio , al piano terra sala con camino ,angolo cottura separato da un piccolo arco. Una scala porta al piano sottostrada dove troviamo una grande stanza attualmente adibita a zona lettura con accesso indipendente ,un bagno ed uscita sul giardino molto curato e riservato dove si trova una piccola rimessa suddivisa in due vani uno adibito a locale tecnico l'altro a cucina a servizio del giardino. Dal salone una scalinata porta al piano primo dove si trova una camera da letto con parquet e un comodo bagno con doccia. Infissi in legno, pavimentazione caratteristica in cotto e riscaldamento autonomo a gasolio. Completamente ristrutturato perfetto da vivere Classe Energetica: G

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