L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Magliano in Toscana in zona Pereta a 150.000 € (cod.64a02aae)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Magliano in Toscana in zona Pereta, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.655 €/m² e 1.873 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pereta (da 1.305 €/m² a 2.325 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Magliano in Toscana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliano in Toscana, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montiano, mentre nella zona di Pereta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pereta) è pari a 1.830 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,22%).

•  Sito Istituzionale: Magliano in Toscana
•  Wikipedia: Magliano in Toscana
•  Mercato Immobiliare a Magliano in Toscana
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Pereta
•  Mercato Immobiliare in zona Pereta